Nagypolgári lakás újjáépítése

VI. kerület szívében egy 95nm-es Podmaniczky utcai lakás ingatlanfejlesztéssel kombinált Home stagingjét készíthettem el. A lakás elosztása nem illeszkedett a mai kor igényeihez, egybenyíló szobák, aprócska konyha ,1 fürdőszoba , kihasználatlan terek jellemezték.
Belsőépítész partnerem segítségével létrehoztunk egy kitűnő alaprajzi elrendezést. A lakást szó szerint alapjaitól építettük fel, a legtöbb helyen még a falak is megújultak. A végeredmény tökéletes 3 hálószobás, amerikai konyhás, 2 fürdőszobás modern otthont eredményezett. A környéken lévő hasonló ingatlanokhoz képest 15%-al magasabb áron került eladásra.

Október 6. utcai felújítás

Ez az 5. kerületi megbízás teljesen eltért a szokásos home staging munkáimtól.
Az ingatlan tulajdonosa, aki külföldön élt, saját részre vásárolta a lakást, majd engem bízott meg a felújítás felügyeletével, az anyagok és bútorok beszerzésével.
A lakás sajnos borzalmas állapotban volt, így sok nem várt problémával találtuk szembe magunkat.

Az idő előrehaladtával változott a tulajdonos elképzelése, így olyan lakást kellett kialakítani, ami saját célra is és rövidtávú kiadásra is alkalmas. Mivel különböző szempontok alapján rendezünk be rövidtávú kiadásra lakást, így picit nehezebb volt a feladat, de megoldottuk. Egy ízléses és szépen felújított Airbnb lakás született, ami egyben tükrözi a tulajdonos ízlését is, amennyiben ő néha eltölt ott pár napot.

Nagyon rövid idő alatt, hatalmas lett a kereslet az ingatlan iránt az airbnb oldalán, pedig rengeteg hasonló alapterület ingatlan van azon a környéken.

Beszéljenek helyettem az előtte/utána képek.

Fotó: Antal Tamás

Szolnoki projekt

Felújítással kombinált home staging Szolnokon

Ennek a szolnoki lakásnak a felújításával és home stagingjével bíztak meg, eladásra készítettem fel.

Alacsony költségvetésből dolgoztam, így csak a legszükségesebb dolgokat cseréltük ki.
Az ingatlant fiatalosan, skandináv stílusban rendeztem be.

Nézzétek meg az előtte/ utána képeket.

Nagypolgári elegancia

glam home style

Ez a VI. kerületi 61nm-es ingatlan felkészítése a koronavírus ideje alatt kezdődött.
A teljes felújítást, tervezést, bútorok beszerzését én végeztem. Az alaprajzi újragondolás után kialakítottunk egy plusz félszobát a régi konyhából, valamint a kamrából egy plusz WC-t. A koronavírus őszi berobbanása alatt fejeződött be a felújítás. Sajnos a vírus hatása nagyon érződik a belvárosi ingatlanpiacon. Eltűntek a külföldi befektetők a piacról, valamint sokan kertes házba költöznek a belvárosi ingatlanukból. Szeptemberben kezdtük az ingatlan hirdetését, több ingatlanos is azt tanácsolta, hogy árat kell csökkenteni, ezt a lakást lehetetlen lesz a meghirdetett áron eladni, de mi bíztunk a Home Stagingben és a munkánkban. Igazunk is lett: az ingatlan 10 nap alatt ELKELT , teljes bútorzattal, piaci ár felett!

VI. kerületi dizájn lakás

Ennek a 6.kerületi ingatlannak a teljes felújításásval és home stagingjével bíztak meg. Az ingatlan elosztása egyáltalán nem volt kedvező. Kihasználatlan nagy előszoba, aprócska hálószoba és egy sötét, ablaktalan konyha volt ebben az 57nm-es lakásban.
Belsőépítész partnerem által megterveztünk egy modern életteret. A konyha az előszobába került, a felesleges válaszfalakat elbontottuk és egy hatalmas nappali és tágas hálószoba került kialakításra. Az egyébként kitűnő adottságú, világos lakás célcsoportja a fiatal korosztály volt, így egy modern, stílusos otthont hoztunk létre.
A koronavírus sajnos szinte megbénította egy időre a belvárosi ingatlanpiacot. Nagyon gyakorinak számítottak a 15-20%-os alkuk a vételeknél. Ezt az ingatlant végül teljes bútorzattal sikerült ügyfelemnek eladnia. Itt is bebizonyosodott, hogy érdemes minőségi ingatlannal piacra kerülni.